Таким образом, по закону все зеленые насаждения, в том числе леса, сады, парки, скверы, являются недвижимостью, и, как всякая другая недвижимость, зеленая также имеет свою цену, и немалую. Художественно-декоративная и экологическая значимость этих объектов также должна быть учтена в денежном эквиваленте.
Но до сих пор стоимость "зеленой недвижимости" не определена. При отсутствии кадастровых съемок территорий, занятых зелеными насаждениями, нет четких границ парков, бульваров, садов. А значит, возникает соблазн выделить часть зеленой территории под строительное пятно. Когда нет стоимостной оценки ландшафтной недвижимости, "договориться" с чиновниками легко и просто.
Создание рынка озелененных территорий позволит ликвидировать "серый" рынок, сохранить для потомков исторические парки и старые леса (особо охраняемые хранилища реликтовых систем живых организмов - резерваций глобального масштаба), не находящиеся в гражданском обороте, дать жизнь новым коммерческим паркам и лесопаркам.
На этом рынке найдут себя многочисленные коммерческие структуры малого и среднего бизнеса.
В соответствии с Постановлением Правительства 477 от 10 сентября 2004 г . они смогут активно заниматься инвентаризацией зеленых насаждений, проводить оценку ландшафтной недвижимости, участвовать в кадастровой съемке и лесоустроительных работах. После того как будет проведена инвентаризация и определена истинная стоимость зеленых насаждений, можно вводить систему страхования и ипотечного кредитования. Частные или государственные леса, парки и скверы можно застраховать. А учитывая нерегулярное финансирование из бюджета, директор лесхоза или парка, например, мог бы взять кредит на неотложные нужды, зная, что к концу года он получит дотации от государства или мирового сообщества и сможет расплатиться с банком.
Вполне справедливо, если лечебные и досугово-развлекательные центры, торговые точки и предприятия, чьи инженерные сети находятся на территориях парков, скверов или лесов, будут платить арендную плату за пользование этими территориями, выделяя определенные средства на содержание и реконструкцию зеленых насаждений.
Компания, установившая рекламный щит на газоне, также должна заплатить какую-то сумму за аренду экологической видовой точки (за испорченный зеленый пейзаж). Обладая самой дорогой ландшафтной недвижимостью, садово-парковая отрасль может из убыточной превратиться в прибыльную. Необходимо сформировать законодательно систему сбора средств в федеральные, региональные, муниципальные бюджеты за использование в хозяйственной деятельности озелененных территорий, лесопарков и лесов.